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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 157.000 € (cod.65d24ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 157.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
157.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.609 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.860 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via San Felice) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage
Luminoso appartamento con 2 balconi. Situato a metà di via San Felice, l'appartamento è inserito all'interno di una palazzina leggermente defilata rispetto alla strada principale che ha beneficiato di una recente e completa ristrutturazione del tetto e della facciata. La disposizione interna degli spazi, razionale e ben distribuita, si apre su un funzionale ingresso che conduce a una grande cucina abitabile e a tre ampi vani, attualmente configurati come soggiorno e due camere da letto. Completano la superficie un bagno e un pratico ripostiglio. I veri punti di forza dell'immobile sono gli spazi esterni, capaci di garantire un'eccellente luminosità: una lunga e vivibile balconata, con accesso diretto sia dalla cucina sia dal soggiorno, e un secondo balcone privato a servizio di una delle camere. Possibilità di acquisto a parte di un POSTO AUTO DOPPIO di generose dimensioni situato all'interno del garage sotto casa, ideale per ospitare comodamente due automobili e una moto, al prezzo di 40.000 euro. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile
