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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 80.000 € (cod.65d1edfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portazza nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da Immobiliare ArduinieNativi s.n.c.) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.440 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.680 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.665 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Portazza) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Vendesi Quezzi Via Portazza, adiacente Via Fontanarossa , in condominio ristrutturato 10 anni fa in ottime condizioni generali, ampio vani sei di mq.81 soleggiatissimo con balconata e Cantina al piano fondi così distribuiti: ampio ingresso d'entrata, soggiorno, cucina con affaccio sulla balconata, camera matrimoniale, camera singola e dispensa. Gli infissi sono recentissimi di alluminio bianchi con vetro doppi, la porta d'ingresso è una blindata Dierre, l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia nuova ( sostituita un anno fa) nella vendita è compreso anche tutto il mobilio. La fermata dell'autobus ( n.82) è di fronte al palazzo, comodissima Euro 80.000,00
