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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 195.000 € (cod.65d19724)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mattia Montecchi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Mattia Montecchi) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Via Montecchi zona servitissima piano alto soleggiato e ristrutturatissimo salone doppio 3 camere matrimoniali cucina abitabile 2 bagni lavanderia - L'appartamento è situato al quinto piano di un palazzo d'epoca in perfette condizioni con ascensore appartamento completamente ristrutturato porta blindata impianti nuovo termoautonomo climatizzazione infissi doppio vetro ampio salone doppio 3 ampie camere matrimoniali spaziosa cucina abitabile 2 bagni di cui uno con lavanderia comodo ai mezzi pubblici al casello autostradale di Genova aereoporto e servito da diversi negozi
