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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.65d14186)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2209 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.605 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.785 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico per vacanza
Nuova esclusiva immobiliare, nel cuore pulsante del centro storico genovese, patrimonio dell' unesco , vendiamo appartamento posto al piano secondo di un palazzo d epoca con meravigliosi affreschi al suo interno. L' immobile è pronto da abitare o da eventualmente affittare a studenti o affitti breve/case vacanze. L' appartamento è cosi disposto: ingresso, cucina ampia abitabile con due finestre, camera matrimoniale e altre due camerette e due comodissimi ripostigli, la forza di questa casa è la posizione, la rendita catastale, la quale aiuta a comprare prima o seconda casa con bassissime spese di imposta di registro. Riscaldamento autonomo. UNICO IN ZONA COSI
