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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 142.000 € (cod.65d0a0e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 142.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Siffredi nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Angelo Siffredi) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore
SESTRI PONENTE, VIA ANGELO SIFFREDI, Proponiamo in vendita appartamento signorile comoda a mezzi e servizi di 117 mq cosi composto: Ingresso con porta blindata, tre camere da letto, sala a cui si accede al primo balconcino, cucina con secondo balconcino, doppi servizi, dispensa e zona lavanderia. Completa un cantina nei fondi del palazzo. L'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi sono in doppio vetro pvc. L'immobile si trova al secondo piano di un condominio dotato di ascensore. Riscaldamento autonomo Prezzo richiesto: € 142.000,00 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80
