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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 75.000 € (cod.65d0a0c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isola del Vescovo nella zona OMI D08, è proposto in vendita (da Genova Real) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.438 €/m² e
1.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARTAGENOVA - VALLE GEIRATO AAB.M (V.GEIRATO - V.RIOMAGGIORE - V.S.FELICE)) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.760 €/m²) e per bivani (da 950 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Isola del Vescovo) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
MOLASSANA- VIA ISOLA DEL VESCOVO: Nel quartiere di Molassana, proponiamo in vendita, in zona servitissima, un elegante e luminoso bilocale di circa 65 mq, posto al quinto piano di uno stabile ordinato e dotato di ascensore. L'immobile è internamente così composto: ingresso arredabile, ampio soggiorno con accesso alla grande balconata, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e una comoda dispensa. L'appartamento offre un'interessante opportunità di personalizzazione: la parete che divide il soggiorno dalla cucina può essere abbattuta per creare un open space, unificando la zona giorno in un unico ambiente e valorizzando ulteriormente l'accesso allo spazio esterno. Il riscaldamento è centralizzato con spese di amministrazione contenute. Possibilità Box a parte €25.000. PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R - VIA ALLA PORTA D'ARCHI 13R 010 80 64
