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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 139.000 € (cod.65cffdbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Evasio Montanella nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.444 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CEEP DI PRA` TU.B. (V.MARTIRI DEL TURCHINO - V.DELLA BENEDICTA - V.CRAVASCO)) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.980 €/m²) e per pentavani (da 955 €/m² a 1.755 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Evasio Montanella) è pari a
1.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con ascensore con posto auto di recente costruzione
PRA,VIA MONTANELLA, 5,5 Vani in buono stato con 2 Terrazzi al piano. L'immobile è cosi composto: open space con cucina a vista a cui si accede ad un primo terrazzo con vista mare, due camere da letto di cui una con accesso al secondo terrazzo, biservizi,cantina completa la proprietà un posto auto delimitato da segnaletica.L'impianto elettrico è sfilabile, infissi sono in triplo vetro in pvc. Il caseggiato ha aderito al super bonus, facciata con cappotto termico e tetto, oltre pompa di calora in alternanza con la caldaia, L'immobile è posizionato al secondo piano fuori terra, dal piano strada al piao dell'immobile si accede sia tramite scala sia tramite un comodo ascensore. € 139.000,00 IMMOBILIARE SP PONENTE 388 355 9975
