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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 76.000 € (cod.65cf334e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 76.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Salita Ginestrato nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da Servizi Immobiliari Genova) a
76.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Salita Ginestrato) è pari a
1.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile
L’appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina in Salita Ginestrato, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, con impianto elettrico sfilabile e impianti idraulici recentemente rifatti. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata: Ingresso Cucina abitabile Soggiorno doppio (attualmente suddiviso da un arredo, con possibilità di ripristinare un unico ambiente) Due camere da letto Cameretta ideale come studio o ripostiglio Bagno di ampia metratura Balconcino esterno situato in prossimità della porta d’ingresso Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e versatili. Per informazioni: Servizi Immobiliari Genova Email: info@serviziimmobiliarigenova.it Tel: 347 2127157 – 010 8683230 Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
