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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 419.000 € (cod.65ce07a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Lanata nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2436 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.005 €/m²) e per attici (da 2.080 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Giovanni Battista Lanata) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chinellato Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile edificio storico
Castelletto – Zona Manin / Corvetto | Ultimo piano con terrazzo e vista mare In Via Lanata 1, nel cuore del quartiere Castelletto, proponiamo in vendita splendido appartamento di 155 mq catastali situato all’ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca in ottime condizioni. L’immobile gode di una splendida vista aperta sulla città e sul mare ed è arricchito da una porzione di terrazzo di proprietà, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Il palazzo, composto da 4 piani, è dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. ?Spese di amministrazione circa 300€ mensili, comprensivi di riscaldamento. Distribuzione interna L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 155 mq ed è composto da: -ampio ingresso -due stanze attualmente utilizzate come salottini -grande salone con balcone -due camere -cucina abitabile con balcone -stanza armadi -bagno L’immobile si presenta in buone condizioni generali e ben conservato. Gli infissi sono in legno con vetro. Grazie alla tripla esposizione (Est – Ovest – Nord) e alla posizione all’ultimo piano, l’appartamento risulta molto luminoso durante tutto l’arco della giornata, con una vista aperta e panoramica sulla città e scorcio mare. Terrazzo Completa la proprietà una porzione di terrazzo in diritto di uso di circa 40/50 mq, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Se stai cercando un appartamento di ampia metratura in una delle zone più richieste di Genova, con spazio esterno vivibile e vista panoramica, questa è un’opportunità da non perdere. Prezzo: 419.000€ Possibilità di box auto in affitto nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita?Federico?federico@chinellatoimmobiliare.it?375 505 5225
