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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 140.000 € (cod.65cdffd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C02, è proposto in vendita (da La Superba Immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1359 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.665 €/m²) e per quadrivani (da 1.275 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso) è pari a
1.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Scopri questa opportunità immobiliare nella parte alta di Via Amarena. Un appartamento di 103 m² commerciali perfettamente distribuito su 6 locali, situato al terzo piano con ascensore. La posizione è strategica: offre una vista parziale mare e città, con esposizione ottimale verso Sud, Est e Ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. L'immobile si presenta con due ampie camere matrimoniali ideali per famiglie, una comoda stanza singola, soggiorno accogliente e cucina abitabile dove condividere i momenti più importanti. Il bagno completo e finestrato assicura praticità e comfort. L'ampio ingresso introduce elegantemente gli spazi, mentre il ripostiglio generoso offre soluzioni di stoccaggio. Gli esterni offrono un balcone che ti permetterà di goderti l'aria aperta e la vista panoramica. La veranda è trasformabile in lavanderia, aggiungendo versatilità funzionale. Il posto auto scoperto incluso nella proprietà rappresenta un valore aggiunto molto appetibile per questa zona. L'appartamento dispone di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Raggiungibile comodamente con ascensore, è perfetto per chi cerca praticità e accessibilità ai mezzi pubblici. Non perdere questa chance in una delle zone più ricercate della citt
