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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 295.000 € (cod.65cd9fe5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gavino nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.325 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Antonio Gavino) è pari a
1.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Peglicasa
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento
Scopri questo splendido appartamento di 180 mq situato all'ultimo piano di una palazzina di tre piani. Con due ingressi, è l'ideale per chi cerca spazio e comodità, con la possibilità di dividere in due unità abitative. Il soggiorno doppio offre una vista mare mozzafiato con esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto il giorno. La cucina è abitabile e le quattro camere da letto offrono ampio spazio per tutta la famiglia. Con due bagni e un comodo ripostiglio, ogni esigenza è soddisfatta. Tre poggiolate e un terrazzo soprastante ad uso esclusivo ampliano ulteriormente gli spazi esterni, ideali per godere di momenti di relax. Il riscaldamento è autonomo con calderina. L'immobile è situato in una zona tranquilla con sbarra di accesso alla via, ma vicino ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto pubblici
