Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 179.000 € (cod.65c7b498)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oliveto nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2594 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.661 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
QUARTO – VIA OLIVETO | A DUE PASSI DAL MARE DI PRIARUGGIA E DALLA STAZIONE In posizione strategica e servita, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Priaruggia e dalla stazione di Genova Quarto, proponiamo appartamento di 69 mq situato al terzo piano con ascensore di uno stabile ordinato, con facciate e parti comuni in ottimo stato manutentivo. L'immobile, caratterizzato da una piacevole esposizione ovest, è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, cabina armadi, bagno e spazi facilmente ripensabili in fase di ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più richieste del levante genovese, ben collegata e vicina al mare. La vicinanza alla ferrovia, alle spiagge, ai servizi di quartiere e ai principali collegamenti rende l'immobile interessante sia come prima casa, sia come investimento o punto d'appoggio in città. Da ristrutturare – ottimo potenziale di valorizzazione
