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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 450.000 € (cod.65c6618f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Niccolini nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Genova Real) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
QUINTO – VIA NICCOLINI In contesto tranquillo e immerso nel verde, con splendida vista mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq, recentemente ristrutturato e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso alla balconata esposta a sud e vista aperta sul mare, cucina abitabile collegata direttamente al terrazzo al piano, uno spazio ideale per pranzi, cene e piacevoli momenti di relax all'aperto durante la bella stagione. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e una comoda dispensa. Completa la proprietà una porzione di lastrico solare. Lo stabile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione e l'appartamento, termoautonomo, beneficia di contenute spese di gestione. PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84R - VIA ALLA PORTA D'ARCHI 13R -010 80 64 307
