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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 67.000 € (cod.65c3a789)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 67.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
67.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
943 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.420 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.145 €/m², di poco superiore al valore della zona Pontedecimo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Sampierdarena (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al quarto piano di un edificio degli anni '60 non dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 71 mq, offrendo spazi ben distribuiti in quattro L'interno si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La disposizione degli ambienti è composto con ingresso in soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e bagno dotato di box doccia. Il riscaldamento è autonomo con bassi costi di gestione e l'alloggio è dotato di aria condizionata. La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in doppio vetro in alluminio dotate di persiane in alluminio. La posizione strategica consente di godere di una vista panoramica sulla città, mentre la vicinanza ai servizi principali rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa pronta da vivere
