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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 285.000 € (cod.65c36cea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavia Steno nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage
QUARTO – VIA STENO | ULTIMO PIANO CON TERRAZZINA, POSTO AUTO E VISTA APERTA In contesto privato con sbarra, all’interno di un palazzo signorile completamente restaurato, proponiamo ordinatissimi 100 mq all’ultimo piano con ascensore: una soluzione luminosa, silenziosa e pronta da vivere. La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: Ingresso, Ampio salone, Cucina abitabile, Camera matrimoniale, Cameretta, Bagno completo, Ripostiglio. Il vero punto di forza è la terrazzina vivibile esposta totalmente a Sud, con vista aperta e scorci mare, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. L’immobile gode di luce naturale tutto il giorno, in un contesto tranquillo ma comodissimo a Corso Europa. Posto auto doppio Ampia cantina inclusa. Una proposta completa, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. € 285.000 Fin Real Estate – Via Sarfatti 4r ☎️ 010 3046951 – 393 7015233
