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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 50.000 € (cod.65c32a21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pierino Negrotto Cambiaso nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO PAESE - GEMINIANO - FRAGOSO AAB.M. (LOC.BRASILE - LOC.GARBO - V.N.CAMB...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova Rivarolo Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Via P. N. Cambiaso, ci troviamo a circa metà della via, in palazzo ordinato nelle sue parti comuni e dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano. L'immobile si compone di ingresso arredabile, camera matrimoniale di generosa metratura e cucina abitabile dotata di porta finestra con sfogo sulla balconata. Il bagno è piastrellato sui toni chiari ed è dotato di vasca idromassaggio e di finestra. Completano la proprietà un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato, con porta blindata e infissi in doppio vetro e video citofono. Il riscaldamento è centralizzato
