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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 459.000 € (cod.65c238ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Aurelio Saffi nella zona OMI B02, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3991 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.102 €/m² e
4.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Corso Aurelio Saffi) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "City Light Saffi 7". GENOVA CARIGNANO. Corso Saffi 7 è un modo di abitare. I dettagli raccontano l'armonia, la tecnologia e l'eleganza. Un progetto contemporaneo che dialoga con la tradizione e volge al futuro. Nel cuore della città di Genova, tra mare e storia, sorge Urban Waterfront Saffi 7, un operazione che crea 3 appartamenti dal design unico, da una grande residenza del 1930. Lo spazio e la luce sono i protagonisti di un perfetto equilibrio tra comfort ed autenticità. L'immobile è ideale per chi desidera vivere la città godendone la luminosità. E' così composto: ampia, luminosa e accogliente zona living con balcone ed esposizione ad Ovest, tre camere da letto e due bagni, uno dei quali ensuite nella camera padronale ed un ripostiglio anche ad uso lavanderia. Le facciate, ristrutturate recentemente, sono in ottime condizioni. Servizio di portineria mattutino. Il sistema di riscaldamento e condizionamento autonomo e canalizzato garantisce comfort ed efficienza. Le spese di gestione risultano contenute. VI E' LA POSSIBILITA' DI UN COMODO BOX. La categoria categoria catastale è A/2, la quale consente l’acquisto con agevolazioni prima casa. CL: A
