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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 148.000 € (cod.65c050b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taggia nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1286 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.990 €/m²) e per attici (da 1.175 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Taggia) è pari a
1.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMAGINECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Genova Pra - In Via Taggia proponiamo sette vani (115 mq.) ampia metratura, ottime condizioni, situato all'ultimo piano di un palazzo con parti comuni ordinate, con terrazzo soprastante uso esclusivo. Internamente è così composto: ingresso, cucinino con soggiorno, tre camere, bagno, dispensa, due poggioli e terrazzo. L'immobile si presenta in buono stato con porta blindata, bagno rifatto con doccia, pavimenti in marmo e granito, doppie finestre, condizionatore. L'esposizione dell'appartamento è molto luminosa e gode di un'ampia vista mare e monti. Riscaldamento centralizzato
