Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 118.000 € (cod.65bf5cbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giovanni Casartelli nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1092 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.528 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Giovanni Casartelli) è pari a
1.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Mediocasa - Oregina – Hai sempre sognato una casa grande, luminosa e da trasformare esattamente come la desideri? In Via Casartelli, nel cuore di Oregina, ti aspetta un appartamento di 7 vani con tutto lo spazio che una famiglia può desiderare. Varcando la porta d'ingresso si percepisce subito il potenziale di questa casa: ambienti ampi, luce naturale e una distribuzione perfetta per chi cerca comodità e libertà di vivere ogni spazio senza rinunce. Le quattro camere permettono di realizzare camere da letto spaziose, uno studio per lavorare da casa o una stanza dedicata ai bambini. La cucina abitabile diventa il vero cuore della casa, il luogo dove condividere pranzi, cene e momenti quotidiani. Le due balconate regalano aria, luce e una piacevole apertura sugli esterni, rendendo l'appartamento ancora più accogliente. Completano la proprietà un servizio, un pratico ripostiglio e una comoda cantina. Lo stabile è servito da ascensore e il riscaldamento è centralizzato. L'immobile è da ristrutturare, ma proprio qui sta la sua grande forza: hai la possibilità di creare una casa unica, moderna e perfettamente adatta alle esigenze della tua famiglia, valorizzando ogni ambiente secondo il tuo stile. Tra le planimetrie troverai anche una proposta interessante di progetto. La posizione è ideale per vivere la tranquillità del quartiere senza rinunciare alla comodità dei servizi, delle scuole e dei collegamenti con il centro città. A soli Eu.118.000, una vera opportunità per chi cerca ampia metratura e grandi potenzialità in una delle zone più richieste di Oregina. Chiama subito per prenotare la tua visita: le case grandi, personalizzabili e a questo prezzo trovano rapidamente nuovi proprietari! RIF.RIF. 06-5
