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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 89.000 € (cod.65beef76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Sei Busi nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.089 €/m² e
1.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.365 €/m²) e per pentavani (da 745 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Monte Sei Busi) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Genova V Maggio
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo
RIF. 387928 - Dati di contatto Agente: Luca Bella 0102380818 - Proponiamo in vendita un appartamento situato a un piano alto in Via Monte Sei Busi, a Genova. L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie di 89 mq ed è composta da cinque vani, distribuiti in salone, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a ripostiglio e balcone. L’immobile gode di una buona luminosità grazie alla posizione elevata ed è dotato di connessione in fibra ottica e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box pertinenziale di 18 mq, elemento particolarmente apprezzato in contesto urbano
