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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 159.000 € (cod.65beab96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.700 €/m²) e per loft (da 1.050 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
NUOVO SUL MERCATO AMPIO E LUMINOSO PANORAMICO 130 mq - SESTRI ALTA / SAN GIOVANNI BATTISTA '€?Situato nel cuore del quartiere residenziale di SAN GIOVANNI BATTISTA (ZONA SERI/CATALDI), in una posizione dominante e ricercata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 130 MQ posto al sesto piano con ascensore. L'immobile coniuga la tranquillità del verde collinare con la comodità di raggiungere il centro di Sestri in pochi minuti. '€?CARATTERISTICHE PRINCIPALI: '€?SUPERFICIE DI 130 MQ: Metratura generosa che offre la POSSIBILITà DI CREARE LA TERZA CAMERA DA LETTO. '€?SOGGIORNO DOPPIO E OPEN SPACE: La pianta interna si presta perfettamente alla realizzazione di un salone doppio con moderna cucina a vista, creando una zona living spaziosa e luminosa. '€?VISTA PANORAMICA: Grazie al PIANO ALTO, l?appartamento vanta una vista aperta e PANORAMICA verso il Monte Gazzo, e Vista mare a sud da una camera da letto garantendo luminosità naturale per tutto il giorno. '€?DUE BALCONI: Doppia uscita esterna con affaccio dominante e PANORAMICO. '€?LAVORI STRAORDINARI ULTIMATI: Lo stabile è stato oggetto di una riqualificazione integrale: RIFACIMENTO FACCIATE (CON CAPPOTTO TERMICO), TETTO E POGGIOLI (interventi già interamente saldati). '€?DETTAGLI DI PREGIO: Interni impreziositi da bellissimi PAVIMENTI IN PARQUET che donano calore ed eleganza agli ambienti. '€?SILENZIOSITà E LUMINOSITà : Un immobile estremamente LUMINOSO e silenzioso, ideale per chi cerca pace e privacy. '€?ACCESSORI E STABILE: Edificio signorile dotato di ASCENSORE e area condominiale privata protetta da sbarra automatica. Di pertinenza una spaziosa CANTINA (7 mq) accessibile direttamente con l'ascensore al piano fondi. '€?STATO DELL'IMMOBILE: SERVIZI: scuole SECONDARIA "Virginia Centuriorione via Cataldi , Scuole Elementari primarie a poca distanza "San Giovanni Battista" - Scuola Primaria Gianni Rodari a 500mt. scuole dell'infanzia XVI giugno e " Girasole " a 450 mt. Scuole superiori Itis G. Gallilei - Liceo Statale Lanfranconi e Istitu[…]
