Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 187.000 € (cod.65bd7a9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 187.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Cinque Santi nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via dei Cinque Santi) è pari a
1.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Genova
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Genova
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Genova
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Genova
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
GOA IMMOBILIARE VENDE IN CONTESTO PRIVATO, GRAZIOSO APPARTAMENTO DI MQ 120 COSÌ COMPOSTI, INGRESSO, DOPPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE,DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO E DOPPIA BALCONATA CON VISTA MARE. L'APPARTAMENTO GODE DI UNA LUCE NATURALE GRAZIE ALLA SUA VISTA NELLA QUALE POSSIAMO TROVARE SIA MONTI CHE MARE. IL RISCALDAMENTO È CENTRALIZZATO ED INFISSI E PORTA BLINDATA SONO NUOVI. COMPLETANO LA PROPRIETÃ CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE. PER ULTERIORI INFO CONTATTARE IL 3405901257 OPPURE 010591323, POTRETE ANCHE TROVARCI IN VIA DEI SANTI E GIACOMO E FILIPPO 24R
