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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 79.000 € (cod.65bd4c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agostino Castelli nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1097 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BURANELLO - SAMPIERDARENA TS.M (LUNGOMARE CANEPA - V.RELA - V.GIOVANNETTI - P...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.410 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Agostino Castelli) è pari a
1.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore edificio storico
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato in un palazzo storico costruito nel 1929 che ha beneficiato di una ristrutturazione completa solo un anno fa, l'immobile si trova al terzo piano dotato di ascensore. Con una superficie di 72 mq, l'appartamento è composto da ingresso, tre camere da letto, cucina abitabile, ampio balcone, bagno dotato di vasca e dispensa. Il riscaldamento è centralizzato dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie
