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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 59.000 € (cod.65bd4c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cornigliano nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.500 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Cornigliano) è pari a
1.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Cornigliano Ligure, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 90 mq situato in Via Cornigliano. L'immobile, costruito nel 1930, si trova allultimo piano di un edificio ben mantenuto. La disposizione interna comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera ampi spazi e un ampio salone nell'ingresso. L'appartamento è in buono stato e offre due balconi che garantiscono luminosità e un piacevole affaccio esterno. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione indipendente dei consumi. Attualmente, l'immobile è affittato con un contratto che garantisce una rendita mensile di 350 euro fino a maggio 2028, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento a lungo termine. La posizione strategica in una zona ben servita rende questa proposta particolarmente attrattiva
