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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Portoria / Piccapietra a 299.000 € (cod.65bc719c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Portoria / Piccapietra, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Corvetto nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.408 €/m² e
2.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.000 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Portoria / Piccapietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portoria / Piccapietra pressi Piazza Corvetto) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GHIBAUDI GIUSEPPE
VIA XX SETTEMBRE,33 D, Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Quadrilocale Piazza Corvetto 1, Centro Città, Genova NUOVO SUL MERCATO: Immobiliare Ghibaudi propone in vendita in esclusiva un appartamento di 135 mq nel cuore elegante di Genova. In una delle piazze più iconiche e centrali della città, proponiamo […]
