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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 89.000 € (cod.65bc6b41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano Giardino nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1459 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.639 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.920 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Largo Gaetano Giardino) è pari a
1.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con giardino senza ascensore
GIARDINO PRIVATO, SOLE E TRANQUILLITÀ La soluzione ideale per single, coppie e amanti degli animali! In contesto condominiale ordinato e ben mantenuto, senza lavori urgenti deliberati, proponiamo appartamento di 61 mq situato al terzo piano seminterrato senza ascensore, perfetto per chi desidera uno spazio esterno davvero vivibile e una casa pronta da abitare. Il vero punto di forza? Uno splendido giardino privato ampio e spazioso, ideale per rilassarsi all’aria aperta, pranzare fuori, creare una zona lounge o lasciare piena libertà ai propri amici a quattro zampe. L’esposizione soleggiata e la vista aperta regalano luminosità e privacy durante tutta la giornata. Comprese nella vendita anche tende da sole recenti. L’immobile è composto da: • ingresso • cucina abitabile con accesso diretto al giardino • disimpegno • bagno recentemente ristrutturato • saletta • camera matrimoniale con accesso all’esterno La casa si presenta in buone condizioni interne ed è abitabile fin da subito. Presenti infissi in doppio vetro che garantiscono maggiore comfort e tranquillità. Una soluzione particolare e difficile da trovare, ideale per chi cerca uno sfogo esterno importante senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. Chiama ora per ulteriori informazioni o per fissare una visita
