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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 190.000 € (cod.65bbfbc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Stanislao Solari nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2183 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.791 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.635 €/m²) e per esavani (da 1.180 €/m² a 2.495 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Piazza Stanislao Solari) è pari a
1.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Boite
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
PIAZZA SOLARI - 6 VANI IN CONTESTO PRIVATO L'immobile è sito all'interno del quartiere di San Fruttuoso, comodo ai mezzi pubblici ed ogni tipo di servizio. La struttura, risalente agli anni '60 risulta, è inserita all'interno di un'esclusivo contesto privato delimitato da cancelli e dotato di servizio di portineria. L’appartamento, posto al 3 piano e dotato di ascensore, si sviluppa su un unico livello, ed è composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno, 2 camere da letto, bagno
