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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 108.000 € (cod.65bb9662)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 108.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Erzelli nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1270 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Erzelli) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VP Real Estate di Visaggi Paolo & C. sas (Paolo Visaggi)
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Erzelli - Via Sant'Elia Scopri questo affascinante appartamento di 90 mq situato in un contesto molto curato nel verde, perfetto per chi cerca comfort e una vista mare mozzafiato. Al quarto piano, raggiungibile comodamente con l'ascensore, l'immobile si compone di un ingresso accogliente, una spaziosa sala ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile e funzionale due camere di respiro, bagno e dispensa. Le due camere, una matrimoniale e una singola, offrono spazio e privacy, mentre il bagno è ben rifinito e pratico. L'orientamento nord, sud ed est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni
