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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 139.000 € (cod.65bb965a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1759 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BRUZZO
DESCRIZIONE
con termocondizionamento senza ascensore con angolo cottura
Nel caratteristico centro storico, a pochi passi da Via Garibaldi e immerso nel fascino dei suoi palazzi storici, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 79 mq, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si compone di: - Ingresso su angolo cottura e soggiorno - Sala - 2 camere da letto - Bagno con antibagno Situato al terzo piano senza ascensore, l’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è pronto da abitare. Il riscaldamento è garantito da condizionatori caldo/freddo, offrendo comfort in tutte le stagioni. Comprensivo di arredo, soluzione perfetta per chi cerca praticità immediata. Posizione strategica, nel pieno del centro storico, comoda a servizi, trasporti e alle principali attrazioni cittadine. Richiesta: € 139.000 Per informazioni o per prenotare una visita: AGENZIA BRUZZO BOLZANETO Via Pasquale Pastorino 44r – Genova ☎️Tel. 010 745.52.46 Sito Web: www.immobiliarebruzzo.it
