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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 148.000 € (cod.65bafeac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Diemmeci) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
In contesto riservato e tranquillo, ma a pochissimi passi da ogni comodità, negozi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un’irripetibile opportunità abitativa di circa centoventi metri quadrati, situata al quarto piano di uno stabile moderno dotato di ascensore. L'immobile, straordinariamente luminoso e molto ordinato, si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un salone spazioso e arioso; la zona giorno prosegue con una grande cucina abitabile completa di tinello, ideale per chi ama gli spazi conviviali. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, silenziose e ben distribuite, servite da un bagno padronale e da un comodo ripostiglio. Vero fiore all'occhiello della proprietà è la bellissima balconata vivibile, perfetta per momenti di relax all'aperto godendo di una suggestiva vista mare. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione e comprende una pratica cantina di proprietà. Una soluzione perfetta per chi cerca la sintesi tra ampie metrature, pace e funzionalità urbana. Ottima occasione, assolutamente da vedere
