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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 109.000 € (cod.65b86339)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Bozzano nella zona OMI C02, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1415 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.543 €/m² e 1.712 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Pietro Bozzano) è pari a 1.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso

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IN SINTESI

Prezzo:

109.000 €

Superficie:

77 m²

Prezzo al m²:

1415 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Genova (GE)

Zona OMI:

C02 (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ-V.TORTI-V.G.B.D`ALBERTIS-V.BERGHINI-V.DONGHI-V.CASONI))

Indirizzo:

Via Pietro Bozzano, San Fruttuoso

Pubblicato:

mer 13 maggio 2026

PROPOSTO DA:

FONDOCASA AFFILIATO SANFRUTTUOSO UNO

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo

SAN FRUTTUOSO - VIA PIETRO BOZZANO N. 1 L'appartamento, di 77 mq catastali, Ã¨ posto al terzo piano di una palazzina signorile con le facciate ristrutturate e dotata di ascensore. La casa, da ristrutturare, Ã¨ composta da ingresso arredabile con portoncino rinforzato, cucina abitabile con ampio tinello, due stanze e bagno completo. Il riscaldamento Ã¨ termoautonomo, con spese di amministrazione contenute, gli infissi sono monovetro in legno, presente parquet originale nelle due stanze, balcone assente. L'appartamento, comodo a mezzi e servizi, potrebbe costituire un'ottima opportunitÃ da valutare anche come investimento per la locazione a studenti. In quest'annuncio troverai oltre alle foto anche un utilissimo video dell'immobile, te lo consigliamo perchÃ© non Ã¨ un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. Equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l'immobile dal vivo. Noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano lÂ´incarico di vendere il loro immobile in esclusiva. Buona visione