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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.65b7d87b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiabrera nella zona OMI B06, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLO - SARZANO TS.M (P.ZZA SARZANO - V.DEL MOLO - P.ZZA CAVOUR - V.S.LORENZO)) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.650 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Chiabrera) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Genova Centro Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura
Nel cuore del Centro Storico di Genova, in via Chiabrera, si trova un trilocale di 50 mq in vendita, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica della città. Situato al primo piano senza ascensore, l'appartamento offre un'opportunità unica di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione. L'ingresso si apre su un piccolo soggiorno, la cucina è dotata di un angolo cottura funzionale, mentre le due camere offrono spazi versatili per diverse esigenze abitative. Completa l'immobile un comodo ripostiglio. Le altezze dei soffitti, di circa 2 metri, conferiscono un carattere intimo e accogliente agli ambienti. La posizione strategica a due passi da Via Di San Lorenzo e vicinanza ai principali servizi e attrazioni culturali della città offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore pulsante di Genova. Attualmente locato libero da luglio
