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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 190.000 € (cod.65b69205)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Giovanni Battista nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi San Giovanni Battista) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
SESTRI PONENTE, PIAZZA VITTORIO CONSIGLIERE, in zona tranquilla e servita da fermata dell' autobus, si propone in vendita ampio appartamento di 7 vani, posto al piano rialzato di un palazzo in ottime condizioni, dotato di videocitofono. L' immobile è così composto: Ingresso con porta blindata, salone, tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi con disimpegno. Dotato di infissi in alluminio con apertura elettrica e impianto di condizionamento. Completano la proprietà due logge, una cantina e un posto auto condominiale delimitato da sbarra di accesso. Grazie all' esposizione sud-est, l' immobile risulta particolarmente luminoso tutta la giornata. Riscaldamento centralizzato. Prezzo richiesto: € 190.000,00 CL G IMMOBILIARE SP SESTRI PONENTE 010 650.80.80
