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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 330.000 € (cod.65b68e44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sabotino nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2260 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Sabotino) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore edificio storico
PEGLI – VIA SABOTINO 8 Nel cuore della delegazione di Pegli, a pochi passi dal lungomare, dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un ampio appartamento attualmente adibito a studio medico dentistico, situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, la cui facciata è stata recentemente restaurata. L’immobile, con esposizione aperta su due lati (Est/Sud) e ingresso da via privata, gode di ottima luminosità e di una posizione strategica, comodamente servita da negozi, servizi e mezzi pubblici. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: accogliente area reception, corridoio centrale, sette stanze operative, due locali tecnici, doppi servizi e cantina di pertinenza. La proprietà è inoltre dotata di numerosi comfort e impianti professionali, tra cui impianto d’allarme, aria condizionata, sistema antincendio, videosorveglianza e gestione domotica. Soluzione ideale per studi medici, professionali o per uso abitativo, di ambienti ampi e rappresentativi in una delle zone più richieste di Pegli. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com
