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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 965.000 € (cod.65b65f38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 965.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giordano Bruno nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
965.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4195 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.872 €/m² e
4.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Giordano Bruno) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Gallery
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con giardino edificio storico
ALBARO - VIA GIORDANO BRUNO - MQ 230 con SPLENDIDO GIARDINO SOLEGGIATO di mq 300. A due passi dal LIDO, in posizione riservata, PROPONIAMO in VENDITA ampio appartamento luminoso con OTTIMA ESPOSIZIONE sud- est. Posto al piano rialzato di un elegante edificio d'epoca, L'immobile è composto da salone triplo, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere e 2 bagni. Dalla porta finestra dell'ampio salone si accede direttamente al giardino privato di mq 300 piantumato con splendidi alberi, in parte adibito a prato ed in parte a parcheggio carrabile con accesso diretto da Via G. Bruno, unico nella via. L'appartamento è in buone condizioni essendo stato oggetto di continua e accurata manutenzione, pur conservando le pregevoli finiture dell'epoca quali i pavimenti in graniglia o in parquet e gli stucchi a soffitto. I bagni e la cucina sono stati recentemente ristrutturati. L 'ottima posizione a due passi da Corso Italia e da ogni genere di servizi, lo rende un'opportunità unica per la zona. Rif. 11 - EC - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare HOME GALLERY - tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.homegallery.io - SEDE di QUINTO, Via A. Gianelli 103-105 R - ALBARO, Via Bocchella 4. - S.MARTINO, Via Sturla 1
