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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 89.000 € (cod.65b59771)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3296 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
CENTRO STORICO, NUOVA RISTRUTTURAZIONE,ad.te GARIBALDI, già ARREDATO, proponiamo grazioso appartamento ideale single o investimento, volendo già avviato all'attività di B&B, composto da ingresso in zona living/notte, cucinino, bagno e dispensa/lavanderia. L'alloggio è dotato di pompa di calore caldo/freddo, solo contatore elettrico no gas, basse spese di gestione. CL G € 89.000,00 IMMOBILIARE SP GENOVA 010.29.29.062 -328.740.98.79
