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Locale commerciale in vendita a Genova in zona Borzoli a 242.990 € (cod.65b4ed2a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
locali commerciali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Borzoli pressi Via Albisola) è pari a
960 €/m², molto vicina ai valori della zona San Fruttuoso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per locali commerciali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare in asta giudiziaria
Diritto di superficie di magazzino in asta a Genova (GE) – Via Albisola 85-87 (CAP 16162) Il magazzino in asta è situato a Genova, in Via Albisola n. 85-87, al piano secondo di un complesso edilizio ad uso artigianale ed industriale, localizzato nella zona 'Borzoli' di Bolzaneto. L'immobile fa parte del Piano di Insediamenti Produttivi (P.I.P.) della Valpolcevera, nelle zone di intervento denominate Biacca e Carrettini, ed è inserito nell'edificio Carrettini. La costruzione risale al 1982, con successive concessioni edilizie e provvedimenti di agibilità. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie complessiva di 598 mq (consistenza catastale di 570 mq) e presenta una pianta rettangolare con dimensioni approssimative di 22,00 x 26,00 metri. Originariamente sviluppato su un unico livello, è caratterizzato da due diverse altezze interne: una porzione vicina agli ingressi carrabili con altezza di circa 3,70 metri e una porzione verso la parete finestrata posteriore con altezza di circa 5,80 metri. In quest'ultima parte è stato realizzato un soppalco in struttura metallica. L'immobile è dotato di due portali di accesso carrabile, ciascuno di larghezza 5,00 metri e altezza 3,50 metri. L'immobile è in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura principale in calcestruzzo armato precompresso e orizzontamenti in tegoli prefabbricati. Le tamponature perimetrali sono in pannelli prefabbricati. I prospetti su Via Albisola e sul distacco verso la linea ferroviaria presentano finestre a nastro. Il magazzino include un servizio igienico. L'immobile è in diritto di superficie con scadenza nel 2080. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un ambito di riqualificazione urbanistica produttivo-industriale, con funzioni ammesse quali industria, artigianato, logistica e servizi speciali. La zona è ben servita e collegata, ricadendo nel 'Condominio del Complesso Artigianale in Valpolcevera'. L'accesso carrabile avviene dalla strada comune. L'immobile è lib[…]
