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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 219.000 € (cod.65b4b9ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vesuvio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.932 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Vesuvio) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Graziano Bortolai
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile
BORTOLAI.IT vende, permuta, valuta il Vostro immobile. Ag Castelletto corso Paganini 9r tel 0102511974 OREGINA RIF- 36322 Via Vesuvio, in contesto comodo a mezzi e servizi (a due passi dal capolinea del 35), proponiamo splendido appartamento con terrazza panoramica di circa 70mq e vista fino al mare. L'immobile è composto da un ingresso di grandi dimensioni volendo arredabile con anche ripostiglio, sala con primi accessi al terrazzo, prima camera da letto matrimoniale con proprio accesso sempre al terrazzo, bagno finestrato con doccia walk in. Seconda camera da letto sempre matrimoniale, ampia cucina abitabile con balcone di servizio e secondo bagno di servizio con zona lavanderia. Grazie all'altezza ed alla doppia esposizione SUD - EST, l'immobile risulta luminosissimo durante l'intero arco della giornata. L'appartamento si trova in più che buone condizioni interne, c'è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera. Riscaldamento ed acqua calda centralizzati, palazzo in perfette condizioni manutentive. Ape in elaborazione
