Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 70.000 € (cod.65b313e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Fegino nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
933 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.451 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORZOLI AAB.M. (V.MILITARE DI BORZOLI - LOC.FEGINO - V.LAGO FIGOI)) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.590 €/m²) e per attici (da 985 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Fegino) è pari a
1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Fegino - Nella parte finale di Via Borzoli, dalle poste di Fegino proponiamo un appartamento di 75 mq posto in uno stabile in buone condizioni generali posto al quinto ed ultimo piano con ascensore cosi composto: ingresso, cucina con poggiolo e tinello finestrato, soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato e dispensa. Completa l'immobile una porzione di terrazzo di proprietà di mq 40 posto sul tetto del palazzo
