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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 298.000 € (cod.65b277b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Albanesi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.195 €/m² e
3.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROCCO ATTINA'
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto
Quarto - Via degli albanesi - Situato in una zona tranquilla e silenziosa proponiamo in vendita appartamento ubicato al piano terra, composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina, due camere da letto confortevoli, due bagni che garantiscono privacy e comodità e un ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Uno dei punti forti di questo appartamento è l'ampio terrazzo, perfetto per cene con amici e barbecue mentre l'ampia cantina offre ulteriore spazio per riporre ciò che non si utilizza quotidianamente. Il riscaldamento e l'acqua calda, entrambi centralizzati, assicurano comfort durante tutto l'anno. Inoltre, il condominio è dotato di posti auto condominiali non assegnati. € 298.000
