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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 290.000 € (cod.65b03f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Briscata nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2056 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.705 €/m²) e per attici (da 1.015 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Briscata) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AL.BA.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quinto ed ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile, di circa 130 mq, si apre su un in gresso spazioso che conduce a un luminoso soggiorno. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, dotata di un pratico ripostiglio/lavanderia. La zona notte offre due camere matrimoniali e una terza camera singola, perfetta come studio. Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo con splendida vista mare aperta, che garantisce grande luminosità a tutti gli ambienti e rappresenta uno spazio da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box al piano terra dello stabile. Richiesta euro 290.000,00
