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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro a 159.000 € (cod.65adf9c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Teodoro, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bologna nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLA - V.ASILO GARBARINO - V.P...) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.835 €/m²) e per loft (da 1.080 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Teodoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Teodoro pressi Via Bologna) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Teodoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SAN TEODORO - VIA BOLOGNA Proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di recente ristrutturazione, in ottima posizione all'interno del quartiere di San Teodoro, in contesto tranquillo e comodo ai servizi. L'immobile è composto da un accogliente zona giorno che vede incontrarsi in un ampio open space cucina e soggiorno, due camere utili di cui una con bagno privato, piccolo vano utilizzato sia come zona lavanderia che come piccolo studio, comodo ripostiglio ad uso scarpiera e per finire un ampio bagno finestrato dotato di box doccia doppio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caloriferi distribuiti in tutti gli ambienti e tre condizionatori. Completa la proprietà un posto auto condominiale, che aggiunge ulteriore comodità. L'immobile gode di una buona luce naturale grazie alla sua esposizione a sud-ovest. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e una buona vista aperta, senza dover rinunciare alle comodità che offre via Bologna. Veniteci a trovare nella nuova sede in Via Bologna 176r-178r
