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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro a 520.000 € (cod.65adc5bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Albaro, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galata nella zona OMI C06, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3151 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
4.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBARO - BOCCADASSE TU.A (C.SO ITALIA - P.ZZA LEONARDO DA VINCI - V.CAVALLOTT...) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.490 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Albaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albaro pressi Via Galata) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Albaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Se Imm Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino
Rif: ALBARO - APPARTAMENTO SIGNORILE CON GIARDINO E TERRAZZA IN CONTESTO PRIVATO All’interno di un contesto privato con accesso tramite cancello, proponiamo signorile appartamento di 165 mq, situato al primo piano di uno stabile elegante. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, rendono questa casa ideale per chi cerca comfort e qualità: Ingresso, Salone doppio luminoso, Cucina abitabile, Tre camere matrimoniali, Doppi servizi, Zona lavanderia. L’esterno è il vero punto di forza: Ampie balconate, Terrazza vivibile di 25 mq, Maxi giardino piantumato di 150 mq, completamente esposto a Ponente → sole e luce tutto il giorno. Il contesto garantisce silenzio, privacy e tranquillità, con numerosi parcheggi condominiali liberi. Possibilità box Categoria catastale A/2. Una soluzione rara per chi desidera spazi importanti e un grande sfogo esterno senza rinunciare alla comodità. € 520.000 Trattabili Fin Real Estate – Via Galata 56r ☎️ 010 3046951 – 393 7015233
