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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 440.000 € (cod.65ad48e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Crocco nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Castelletto Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
Nel cuore di un contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà di 160 mq, situata in Via Crocco, ideale per una clientela alla ricerca di spazi generosi, comfort e possibilità di personalizzazione. L’appartamento, caratterizzato da una distribuzione armoniosa degli ambienti, si presta a una ristrutturazione di alto livello, permettendo di realizzare una residenza su misura, raffinata e funzionale. La presenza di tramezze interne consente un’elevata flessibilità progettuale, offrendo la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Gli spazi interni si sviluppano in: Ampio ingresso di rappresentanza Luminoso soggiorno Cucina abitabile Tre camere da letto di generose dimensioni Doppi servizi Balcone La proprietà è impreziosita da un gradevole scorcio di vista mare, elemento distintivo che conferisce luminosità e valore all’immobile. A completare l’offerta, una cantina di pertinenza. Sono già stati eseguiti interventi su impianti idraulici e infissi, offrendo una solida base per una ristrutturazione moderna e di qualità. Possibilità di box auto a parte, dettaglio particolarmente ricercato in zona. Una soluzione ideale per famiglie esigenti o investitori che desiderano valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità, in una delle aree più apprezzate della citt
