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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 119.000 € (cod.65acb788)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra', la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ernesto Stassano nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Palmaro / Pra' risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Ernesto Stassano) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra'
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL MATTONE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione
PRA' (Via Stassano) immagina di tornare a casa e lasciarti alle spalle il rumore della città, raggiungendo un angolo di quiete sulle prime alture di Prà, dove la luce entra generosa dalle finestre e lo sguardo si perde tra mare e verde. In Via Stassano proponiamo un ampio appartamento di 7 vani, situato a piano alto con ascensore, perfetto per chi cerca spazio, aria e una piacevole sensazione di libertà. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO!!! La casa conquista per la sua straordinaria luminosità e per gli ambienti ariosi, pronti ad accogliere ogni esigenza abitativa. I due balconi sono il vero valore aggiunto: da un lato una suggestiva vista mare sul golfo, ideale per iniziare o concludere la giornata con un momento di relax, dall'altro un affaccio sulle colline verdi, che regala tranquillità e privacy. L'appartamento si presenta ordinato e subito abitabile, inserito in un contesto in costante valorizzazione: il condominio ha infatti recentemente beneficiato del rifacimento della facciata con cappotto termico, un intervento importante che migliora comfort ed efficienza. A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo un ampio parcheggio condominiale e la comodità alla fermata del bus, per spostarsi senza stress. Prezzo appena ribassato a Euro 119.000: un'opportunità concreta per chi cerca spazio, vista e qualità a un valore davvero competitivo. Classe D - 72,32 kWh/mqa. CONTATTACI ORA PER UN APPUNTAMENTO ALLO 010.780327
