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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Murta a 175.000 € (cod.65ac44af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Murta, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonietta Massuccone Mazzini nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURTA AAB.A. (V.MAZZINI - V.DOGE DI MURTA)) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.645 €/m²) e per attici (da 865 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Murta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murta pressi Via Antonietta Massuccone Mazzini) è pari a
1.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Murta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NOLI MAURIZIO
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Bolzaneto all'inizio della strada per Murta, comodissimo al centro di Bolzaneto ed alla stazione ferroviaria, appartamento panoramico all'ultimo piano, con ascensore, di circa MQ. 160 coperti (10 vani biservizi) con ampie balconate e terrazzo soprastante di circa MQ. 150. L'appartamento dispone di posto auto in area privata chiusa da sbarra; è possibile inoltre l' acquisto a parte di ampio box doppio (MQ. 32) alto m. 4,50 nei fondi del caseggiato. telefonare 010/562550 33.55. 444.111
