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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 130.000 € (cod.65abe0d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Geirato nella zona OMI D03, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.045 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Geirato) è pari a
1.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Sant'Olcese Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
Nel quartiere di Molassana, in via Geirato , proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato all'ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima esposizione e la razionale divisione degli ambienti, che risultano luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ingresso, una cucina abitabile e un soggiorno spazioso. La zona notte comprende due camere da letto, completate da un bagno funzionale e da una comoda dispensa. Gli spazi esterni includono un BbSsbalcone a livello e un ampio terrazzo di proprietà sovrastante, che rappresenta un importante valore aggiunto per l'ampia metratura e la vista panoramica sulla zona. La posizione garantisce silenziosità grazie al piano alto e, al contempo, la vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti della zona. Una soluzione ideale per chi cerca una metratura generosa con uno sfogo esterno esclusivo
