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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 139.000 € (cod.65ab9919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.030 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SESTRI 2 DI CHIARA DI PRIMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto di recente costruzione
Centro Sestri- Via G. B. Bottaro Lo stabile si presenta in buono stato ed è dotato di ascensore. Ubicato in zona centralissima, a pochi passi dalla via pedonale sestrese. Gode di contesto privato con posti auto a disposizione dei condomini. L'immobile risulta soleggiato grazie alla sua esposizione. L'ingresso è diretto in sala, tipico alla genovese. La cucina è abitabile, le camere sono tre di cui due matrimoniali. Il bagno ha la doccia e la finestra, accanto troviamo un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina spaziosa al piano fondi dello stabile. L'immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione. Gli impianti sono recenti, le finestre sono in pvc con vetro-camera, la porta di ingresso è blindata. I pavimenti sono stati rifatti ed è dotato di impianto di condizionamento. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
