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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 519.000 € (cod.65ab52dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 519.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.558 €/m² e
3.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MARASSI-QUEZZI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con giardino edificio storico di nuova costruzione
VIA EDILIO RAGGIO, In un palazzo signorile d'epoca completamente e finemente ristrutturato, si propone in vendita un eccezionale appartamento di 157 mq con terrazzo. Questa proprietà unica al quarto piano, servita da ascensore, rappresenta una rara combinazione di eleganza d'epoca e comfort contemporaneo. L'appartamento è oggetto di una completa ristrutturazione. La cucina è un ambiente spazioso e abitabile. Dispone di un lungo piano di lavoro in marmo, un piano cottura professionale a gas e un forno incassato in acciaio inox. La cucina è dotata di grandi finestre e di una porta-finestra che conduce direttamente al terrazzo, garantendo luce naturale e continuità con l'esterno. Una sala da pranzo separata, offre un'atmosfera d'epoca con la sua pavimentazione in graniglia originale. un contrasto affascinante con le linee pulite della cucina. Completano l'immobile due ampie camere da letto, silenziose e luminose. L'appartamento dispone di due bagni, entrambi completamente ristrutturati con finiture di design e materiali moderni, offrendo il massimo del comfort. Una rara opportunità per chi cerca un'abitazione di rappresentanza con area esterna vivibile nel centro di Genova
