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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 519.000 € (cod.65ab52dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 519.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.216 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI TS.A (V. BALBI - V. CAIROLI - P.ZZA FONTANE MAROSE - V. LUCCOLI)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.915 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MARASSI-QUEZZI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con giardino edificio storico di nuova costruzione
VIA EDILIO RAGGIO, In un palazzo signorile d'epoca completamente e finemente ristrutturato, si propone in vendita un eccezionale appartamento di 157 mq con terrazzo. Questa proprietà unica al quarto piano, servita da ascensore, rappresenta una rara combinazione di eleganza d'epoca e comfort contemporaneo. L'appartamento è oggetto di una completa ristrutturazione. La cucina è un ambiente spazioso e abitabile. Dispone di un lungo piano di lavoro in marmo, un piano cottura professionale a gas e un forno incassato in acciaio inox. La cucina è dotata di grandi finestre e di una porta-finestra che conduce direttamente al terrazzo, garantendo luce naturale e continuità con l'esterno. Una sala da pranzo separata, offre un'atmosfera d'epoca con la sua pavimentazione in graniglia originale. un contrasto affascinante con le linee pulite della cucina. Completano l'immobile due ampie camere da letto, silenziose e luminose. L'appartamento dispone di due bagni, entrambi completamente ristrutturati con finiture di design e materiali moderni, offrendo il massimo del comfort. Una rara opportunità per chi cerca un'abitazione di rappresentanza con area esterna vivibile nel centro di Genova
