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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 540.000 € (cod.65ab333a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Corsica nella zona OMI B02, è proposto in vendita (da ROSSINI IMMOBILIARE SRL) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.888 €/m² e
3.288 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.990 €/m²) e per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 4.250 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via Corsica) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo edificio storico
CARIGNANO – Piazza Santa Maria in Via Lata Eleganza e Silenzio nel Cuore di Carignano: 157 mq di Charme Nella splendida cornice di Piazza Santa Maria in Via Lata, una delle piazzette più caratteristiche e tranquille del quartiere, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 157 mq. L'immobile è situato in un elegante stabile d’epoca totalmente ristrutturato, in una posizione che coniuga la riservatezza con la comodità immediata al centro città. L’appartamento, ordinato e molto luminoso, offre affacci suggestivi: da un lato la vista si apre verso il Monte Fasce, dall'altro verso la maestosa Basilica di Carignano. Distribuzione degli Spazi: • Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampia sala luminosa e una moderna cucina a vista sulla zona pranzo. • Zona Notte: Tre ampie camere da letto (una delle quali perfetta per ospitare una spaziosa cabina armadi) e uno studio ideale per lo smart working. • Servizi: Bagno finestrato (con possibilità concreta di ricavare facilmente un secondo servizio). • Pertinenze: Ampia e asciutta cantina di proprietà. Dettagli Tecnici e Comfort: • Riscaldamento: Autonomo con produzione di acqua calda (basse spese condominiali). • Stato: Interni ordinati e luminosi; facciate e parti comuni del palazzo già rifatte. • Vantaggi Fiscali: L’immobile è accatastato in categoria A/3 (media), permettendo di usufruire appieno dei benefici fiscali "prima casa". Perché acquistare questo immobile? 1. La Posizione: Vivere nel silenzio di una piazzetta storica, pur essendo a pochi passi da via Corsica e dal centro di Genova. 2. La Versatilità: La metratura e la disposizione consentono una personalizzazione ideale per una famiglia numerosa o per un binomio casa-studio. 3. Il Valore nel Tempo: Carignano si conferma uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi, garantendo la tenuta dell’investimento. Dati Economici: • Richiesta: € 540.000 • Superficie: 157 mq • Spese di amministrazione: Contenute Un'opportunità rara per chi cerca una dimora di ampia metratura in un contesto signorile e silenzios[…]
