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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 540.000 € (cod.65ab333a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B02, è proposto in vendita (da ROSSINI IMMOBILIARE SRL) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
CARIGNANO Piazza Santa Maria in Via Lata, in questa tranquilla, caratteristica e silenziosa piazzetta, ubicata a pochi metri dal cuore della zona di Carignano ma altresì comodissima al centro città, in un elegante stabile totalmente ristrutturato, vendiamo 157 mq luminosi e ordinati. L’immobile è composto da ingresso, 3 ampie camere, studio, ampia sala, cucina a vista su zona pranzo e bagno finestrato. Riscaldamento e acqua calda autonomi. Un secondo servizio è facilmente ricavabile, inoltre unna delle camere gode di uno spazio ideale per ricavare una bella cabina armadi. Conclude la proprietà un’ampia e utile cantina. Gli affacci sono sia sulla piazzetta con vista sul monte Fasce, che verso la basilica di Carignano. Spese di amministrazione contenute. L’immobile catastalmente è in categoria media per cui gode di tutti i benefici fiscali. Richiesta della proprietà Euro 540.000
